外匯管理局副局長徐志斌：FDI發生波動是非常正常的
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財聯社3月26日電，中國國家外匯管理局副局長徐志斌在博鰲亞洲論壇2024年年會分論壇“投資亞洲未來”上表示，中國FDI（外商直接投資）趨勢與全球、亞洲是基本一致的：在2021年達到高位之後，2022年和2023年有所回落。徐志斌認爲，從更寬視角、拉長時間軸看，這些波動是非常正常的。
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標籤: 金融
政府打炒房、建材上漲 國銀建融年增率探逾5年新低
金管會今天公佈，在政策性貸款驅動下，今年2月底國銀房貸餘額維持8%年增率，但建築融資受政府打炒房、建材價格上漲2因素夾擊，年增率降至4.11%，創至少逾5年新低。聯合報資料照片
金管會今天公佈，在政策性貸款驅動下，今年2月底國銀房貸餘額維持8%年增率，但建築融資受政府打炒房、建材價格上漲2因素夾擊，年增率降至4.11%，創至少逾5年新低。
金管會今天公佈本國銀行不動產放款最新概況，截至今年2月底止，本國銀行辦理購置住宅貸款餘額（含催收款）達新臺幣10兆867億元，年增率連2個月維持在8%，爲2022年10月以來最高增速。
金管會銀行局副局長林志吉在例行記者會說明，主因實施新青安貸款、全國公教員工築巢優利貸等政策性貸款，及農曆春節前仍有交屋潮，讓國銀房貸餘額年增率維持在8%增速。
另一方面，有「建商推案信心指標」之稱的國銀辦理建築貸款餘額（含催收款），2月底近3兆6511億元，年增率連6個月降溫至4.11%。
林志吉觀察，影響建築融資熱度的主因，仍是各部會推動健全房地產政策，加上通膨推升建材價格上漲，導致建商推案態度趨於審慎保守。
檢視國銀不動產放款品質，截至今年2月底止，國銀購置住宅貸款逾放餘額降至62.98億元，連9個月持平於0.06%，國銀建築貸款逾放餘額同步降至13.43億元，逾放比連2個月持平於0.04%。
依銀行法第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成，俗稱銀行不動產放款天條，銀行會自行設定更嚴格的內部要求，多半以28%以上爲警戒區。
金管會統計，截至今年2月底止，扣除土銀及輸銀以外的36家本國銀行，辦理住宅建築及企業建築放款總額續增至14.24兆元，月增0.01兆元，存款總餘額及金融債券發售額同步升至53.7兆元，月增0.51兆元。
按銀行法第72條之2規定設算，今年2月底銀行不動產放款平均比率轉降至26.52%，月減0.23個百分點，主要反映農曆春節後資金回籠至銀行體系，國銀存款增速高於不動產放款增速。
若從個別銀行檢視，比率在29%以上銀行續維持1家，即星展（臺灣）銀行，比率在28%至29%區間的銀行月減1家、降至2家，比率在27%至28%的銀行月減3家、降至6家。合計不動產放款比率達27%以上銀行家數共9家，爲至少2021年12月以來新低。
林志吉提到，星展（臺灣）2023年8月合併花旗（臺灣）消金，導致不動產放款比率跳增，金管會依法給予2年調整期，不過星展2月底不動產放款比率已順利降至法定3成限額以下。
永豐金去年獲利亮眼 股利有望增加 股價創下歷史新高
金融股26日逆勢撐盤，其中永豐金（2890）昨日召開法說，去年全年獲利創下新高，並且表示今年股利將優於去年，今股價在獲利報喜的情況下，早盤最高一度達21.8元，創下歷史新高價，盤中成交量超過2.8萬張。
永豐金總經理朱士廷表示，股利政策將維持過去三年逾60％配發率，現金股利爲重，股票爲輔，「金額當然會比上一年度多，因獲利大幅成長」。
永豐金去年銀行子公司獲利穩健創新高，證券子公司獲利倍增成長，金控全年淨收益達539億元、年成長14.1％，稅後淨利197.6億元、年成長23.8％，雙雙創下歷史新高。目前每股淨值15.22元。
近五年永豐金控獲利亮眼，5年稅後純益成長110％，每股稅後盈餘成長93％，ROE增加4.83個百分點，成長性優於同業。銀行子公司稅後純益連續三年創歷史新高，近三年稅後純益年複合成長率18％，優於其他金控旗下銀行同業合計的10％，ROE連續兩年超過10％的水準。
永豐金控去年年整體海外稅前純益佔比達到31％，稅前純益年成長28.8％，創下接近九年新高。永豐銀洛杉磯分行、澳門分行均創下十年新高，香港分行寫近九年新高。整體港澳地區獲利貢獻度仍最高，其次爲大陸。
朱士廷今年將海外目標鎖定東南亞，例如越南胡志明市分行營收從2016年8,400萬元成長到去年的6億4,800萬元，稅前盈餘從2016年2,100萬元成長到2023年的4.12億元。永豐銀總經理莊銘福補充，未來看好越南地理位置承接供應鏈移轉，機會蓬勃。
臺股今日開高走低，早盤一度拉昇至20397.07點，續創歷史新高，但後續不敵賣壓，盤中一路下殺至翻黑，低點達到20055.32點，高低點差341.75點，震幅約1.6%。金融股今表現相對撐盤，除永豐金外，兆豐金（2886）、合庫金（5880）、元大金（2885）、玉山金（2884）、臺新金（2887）等盤中皆於平盤之上。
《國際經濟》GfK調查：德國4月消費者信心緩慢復甦
GfK的消費者信心指數，主要是預測消費者下個月的消費進展。
四月份消費者信心指數有所上升，爲-27.4，高於三月的-28.8，並且表現優於分析師預測的-27.8。
與GfK共同參與調查的紐倫堡市場決策研究所(NIM)專家Rolf Buerkl說，儲蓄傾向下降5點，至12.4，並協助提振了整體信心，但是該分項指標仍處於相對較高水準，去年同期僅爲1.3。
Buerkl在聲明中說，消費者信心的復甦仍非常緩慢。「實際收入成長和穩定的勞動力市場，是消費經濟迅速復甦的良好先決條件。但是消費者仍然缺乏規劃安全以及對未來的樂觀情緒」。
該機構表示，進一步降低通膨水準，併爲德國的未來發展制定明確的政治戰略，是消費者重新獲得安全，併爲德國經濟復甦做出貢獻的唯一途徑。
GfK調查期間爲2024年2月29日至3月11日。
《產業》需求能見度不佳 DRAM漲價Q2估收斂至3~8%
PC DRAM方面，因應新CPU機種逐漸轉往DDR5，帶動買方第二季採購量上升。隨着原廠大幅轉進至先進製程生產DDR5，成本優化使原廠獲利明顯改善，加上買方對於2024上半年DRAM漲價普遍已有預期心理，故第二季原廠仍欲拉擡價格以增加獲利，預估PC DRAM第二季合約價季增約3~8%。值得注意的是，由於部分原廠第一季DDR5合約價漲幅已高於其他產品的平均值，但在AI PC需求尚未浮現下，第二季DDR5合約價漲幅將小幅收斂。
Server DRAM方面，買方仍持續增加DDR5庫存，但實際滲透率至今年第一季仍不如預期，意即DDR5需求仍未全面兌現。同時，原廠正進一步提高DDR5投片量，透過綁量的銷售模式以改善獲利，使DDR5合約價漲勢逐漸轉弱。DDR4方面，也因產能限縮後而不需壓價拋售，故第二季DDR4合約價漲幅將高於DDR5，價差逐漸縮小，預估Server DRAM第二季合約價季增約3~8%。
Mobile DRAM方面，目前買方庫存水位健康，但需求尚且沒有明顯回溫跡象，故品牌第二季的議價態度被動。伴隨原廠減產，以及市場自去年下半年起，延續至今年第一季的強勁需求，大幅降低原廠庫存水位，改變供應端供過於求的議價劣勢。由於原廠欲持續提高獲利，目前釋出第二季Mobile DRAM合約價漲幅目標是季增10~15%或以上，議價態度強勢。然而，TrendForce認爲，受買方議價態度被動的影響，可能會緩和賣方強勢拉漲的意圖，預估Mobile DRAM第二季合約價季增3~8%。
Graphics DRAM方面，受其他DRAM產品的帶動，在原廠強勢進入上漲週期且漲勢持續的情況下，採購端備貨動能延續，主流規格GDDR6 16Gb需求仍強，普遍來說採購願意接受賣方漲幅。目前Graphics DRAM價格暫時沒有鬆動或下跌的跡象，同時原廠將相同類別的產能紛紛轉往HBM領域，故對GDDR的生產規劃相對保守。此外，由於Graphics DRAM屬於淺碟市場產品，後續終端產品的銷售動能還需留意。爲達到原廠全DRAM品項上漲的目標，預估Graphics DRAM第二季合約價將季增3~8%。
Consumer DRAM方面，僅AI相關領域需求較穩健，以及部分電視及網通應用有庫存回補需求，但中國電信、網路標案進度緩慢，整體市況仍處疲弱。觀察三大原廠和臺廠定價策略有明顯差異，原廠受惠於AI熱潮，庫存去化明顯，故在虧損壓力之下，過去兩季漲價態度明確；反觀臺廠庫存壓力仍在，漲價相對緩慢。目前整體市場供給充足，在價格持續上漲的情況下，已促使買方提前備貨，預估Consumer DRAM第二季合約價漲幅將收斂至季增3~8%。
雅詩蘭黛不想跌下神壇
作者 | 曹安潯
編輯 | 周智宇
在連續七個財季營收、利潤雙雙下滑後，雅詩蘭黛終於要對價格亂象出手了。
3月16日，雅詩蘭黛CEO法布里齊奧·弗雷達在瑞銀全球消費者與零售會議上表示，雅詩蘭黛正在將戰略轉向定價，在不影響銷售情況下，重新收回疫情期間的折扣，以提升其奢侈美容品牌的形象。
而在2月份，雅詩蘭黛剛剛進行了新一輪漲價。
種種信號顯示，雅詩蘭黛已決心改變由於免稅渠道失控，價格體系崩盤引發的亞太市場滑鐵盧現象。
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面對國內外護膚品牌加碼中國的趨勢，現在的雅詩蘭黛除了需要重建價格保護體系，還需要加快產品本土化的研發和營銷玩法，重塑自己的價格和品牌“護城河”。
弗雷達在2月財報會中樂觀地表示，雅詩蘭黛正處於一個轉折點，並提出了 “重新加速中國市場增長”、“2024下半財年淨銷售額恢復兩位數增長” 的目標。近年來，雅詩蘭黛已加碼在華研發力度和電商渠道。
作爲雅詩蘭黛集團最大的國際市場，中國將是雅詩蘭黛能否實現目標的關鍵戰場，雅詩蘭黛必須全力以赴。
渠道之殤
有點意外，但並不突然。曾因免稅店大打折引發消費者“打飛的”瘋搶的雅詩蘭黛，想改變這一狀況了。
3月16日，在瑞銀全球消費者與零售會議上，法布里齊奧·弗雷達坦言，疫情期間雅詩蘭黛的折扣太多了。
現在，爲提高毛利，雅詩蘭黛計劃在不影響銷售情況下，重新收回這些折扣，並最大限度提高工廠的產能利用率。
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與之呼應的是，2月，雅詩蘭黛集團旗下約1500款產品迎來一波漲價潮，涉及雅詩蘭黛、海藍之謎、MAC魅可、Tom Ford等多個品牌，最高漲幅44%。
這也是2023年7月以來，雅詩蘭黛集團的又一次調價。
雅詩蘭黛官方旗艦店客服表示，漲價是綜合考慮原材料價格、運營成本和運輸倉儲費用等各方面成本的結果，會適時評估並調整一些產品的建議零售價。
疊加弗雷達要收回折扣的表態，足見雅詩蘭黛鞏固高端定位、避免跌落神壇的意願已經越來越強烈。
難怪雅詩蘭黛着急。雖然放開防疫管控已經一年多，但雅詩蘭黛還沒有走出業績下滑的頹勢。
2024財年第二季度（2023年10月-12月），雅詩蘭黛實現營收42.79億美元，同比下降7.38%，淨利潤爲3.24億美元，同比減少18.39%，僅爲兩年前同期淨利潤的三分之一。
亞洲旅遊零售業務（免稅渠道）面臨挑戰，以及中國大陸美容市場的持續疲軟，是雅思蘭黛業績下滑的主要原因。
具體來看，2024財年第二季度，雅思蘭黛亞太地區淨銷售額爲14.49億美元，同比下滑8%，雖然依然是雅詩蘭黛第二大全球市場，但與排在第三的北美洲市場之間的差額，已經縮小至2億美元。
雅詩蘭黛在亞太市場遇冷是諸多因素導致的。
其中，對亞太地區免稅渠道的管控不利是主要原因。
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一直以來，亞太免稅渠道都是雅詩蘭黛重要的銷售渠道，雅詩蘭黛也曾在2020年海南免稅店三件六折的活動中吃到了銷量紅利，美化了財報。
但此後，雅詩蘭黛判斷失誤，2022年起，雅詩蘭黛在海南、韓國等免稅店過量鋪貨。甚至在2022年10月，雅詩蘭黛在全球最大單體免稅店——cdf海口國際免稅城內一口氣開了集團旗下的13家品牌門店。
這給免稅渠道帶來空前的庫存壓力，隨之而來的就是，免稅渠道密集降價、大打折以去庫存。
就這樣，在價格方面，免稅渠道和正價渠道出現越來越大的割裂。
以雅詩蘭黛明星單品小棕瓶精華爲例。50毫升裝的第七代小棕瓶在天貓官方旗艦店的價格是960元，加贈45毫升的精華。
在免稅渠道購買，同樣50毫升加贈45毫升精華，價格在340-378元之間，價格差了近六成。
有美妝博主表示，雅詩蘭黛最大的問題是不控制免稅渠道價格，渠道和專櫃差價太大，大家都在等待有沒有更優惠的價格。
到2023年第一季度，雅詩蘭黛旅遊零售渠道的銷售額同比下跌45%，此後持續滑坡，免稅店人頭涌動，熱銷的景象也越來越少見到了。甚至有消費者說，貴婦正在下凡。
重塑輝煌
回想雅詩蘭黛曾經的輝煌，彷佛近在眼前。
成立於1946年的雅詩蘭黛集團歷史悠久，創始人雅詩蘭黛夫人在紐約起家，從最初售賣四種護膚霜開始，一路通過自研產品和收購，成長爲全球最大的護膚、化妝品和香水公司之一。
如今，全美國化妝品品牌的半壁江山都歸於其下，雅詩蘭黛集團也通過海藍之謎、TOM FORD、雅詩蘭黛等高端品牌矩陣，成爲全球女性心中高端、優雅、品質的代名詞，以獨特的護膚科技和高質量的原料而聞名。
旗下的小棕瓶暢銷四十餘年不衰，已是全球護膚品界的一大傳奇，號稱全球每15秒售出一瓶。海藍之謎、雅詩蘭黛、芭比布朗等品牌更是常年入選世界十大名牌化妝品。
在2021年雙十一，雅詩蘭黛品牌還曾力壓歐萊雅、蘭蔻等巨頭，拿下天貓雙十一美妝銷冠的寶座，創下雅詩蘭黛在華的一大高光時刻。
然而，隨着渠道和價格管控失利反噬集團形象，雅詩蘭黛的高端定位受到挑戰。
2022年-2023年雙十一中，雅詩蘭黛品牌銷量先後被歐萊雅、蘭蔻、珀萊雅反超，排名跌到了行業第4。
作爲觀察在華市場銷量和活力的重要窗口，雅詩蘭黛在天貓雙十一榜單的表現，折射出其在華的困境。
當此之時，整治價格亂象已經迫在眉睫。
收回折扣，管控免稅渠道庫存，是縮小免稅渠道與國內正價渠道價格差的有效方式。
事實上，雅詩蘭黛早已發現問題的癥結所在，並在做出改變。
法布里齊奧·弗雷達在2月財報會中表示，已經在減少亞洲旅遊零售貿易中的庫存、改善營運資本，實現更高水平定價戰略中取得進展。
更深層次，隨着國內消費者對產品“臨近保質期”、“更新換代慢”的質疑聲增多，雅詩蘭黛也需要加快本土化步伐，減少從生產到上架銷售的鏈條，擴寬銷售渠道，同時加快研發，迭代更適合亞太消費者膚質和需求的產品，才能更好地提高產品的價值和銷量。
這方面，雅詩蘭黛已有積澱。
2022年12月底，位於上海閔行的雅詩蘭黛中國創新研發中心揭幕。這是雅詩蘭黛在全球首家集研究、配方、包裝和工程等於一體的綜合性研發中心。
這體現出，雅詩蘭黛紮根中國，從產品研發端入手，深耕中國市場的決心。
此外，雅詩蘭黛也在主動抓住中國電商興起的紅利，近年來積極在淘寶、抖音開設直播間賣自家產品或者請頭部主播帶貨，並在雅詩蘭黛自己的直播間中創造性地推出了會員專享搶先試用鏈接等一系列會員權益，拓寬了線上銷售渠道。
弗雷達還在2月財報會中透露，接下來，雅詩蘭黛將重點投資包括創新、廣告和新興市場發展等領域，助力集團業績回暖，“預計在2024下半財年，淨銷售額恢復兩位數有機增長” 。
接下來，想在競爭日益激烈的亞太市場破局，雅詩蘭黛要打一場硬仗了。
過去幾年，憑藉善用電商渠道、多種優惠玩法和突出的研發創新能力，歐萊雅、蘭蔻等國際品牌在中國熱度越來越高，佰草集、百雀羚、穀雨等本土品牌也由於較高性價比和東方美學廣受中國年輕人的喜愛。
作爲成立近八十年的國際集團，雅詩蘭黛也自有其對市場的深刻洞察、對研發的獨到心得和大批忠實的客羣，這都是其在亞太市場重塑輝煌的“底牌”。
如果能成功穩住中國這個全球最大的美妝市場之一，雅詩蘭黛未來的全球擴張之路，也會越走越順。
《興櫃股》華上生醫Tucidinostat強攻晚期大腸直腸癌
《興櫃股》華上生醫Tucidinostat強攻晚期大腸直腸癌
華上生醫指出，Tucidinostat在晚期癌症上的治療應用潛力，在近期更獲得進一步的肯定。華上生醫的合作伙伴所支持的臨牀研究者發起試驗中，獲得了關鍵突破性的臨牀結果。在一個隨機分派的臨牀二期試驗中，使用Tucidinostat聯合anti-PD-1 Ab+ Bevacizumab(簡稱Tucidinostat的三聯藥物組合)，治療晚期大腸直腸癌(MSS/pMMR)的病患，這些至少已經使用過2線以上全身系統性治療的晚期病患，獲得了非常優異的結果。ORR 44%，mPFS 7.3個月，mOS還沒有到達(已觀察了中位19個月)。該項結果已在3月份刊登於全球知名的醫學期刊Nature Medicine(doi: 10.1038/s41591-024-02813-1)。
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大腸直腸癌是臺灣盛行率第二高及死亡率第三高的癌症。其中尤其以「microsatellite stable, MSS；mismatch repair-proficient, pMMR」型，約佔所有大腸直腸癌的90%，當病患疾病進展而進入晚期 (無法開刀)，能夠有效治療的藥物選擇就非常有限，臨牀未滿足需求非常強烈。
全球目前用於晚期大腸直腸癌(MSS/pMMR)的第三線治療的藥物，包括有Regorafenib、Lonsurf、Lonsurf + Bevacizumab及 Fruquitinib等藥物，其mOS都不超過1年 (6.4-10.8個月)，Tucidinostat的三聯藥物組合有機會大幅延長mOS。過往的這些藥物ORR也非常低，很難讓病患的腫瘤縮小，Tucidinostat的三聯藥物組合獲得ORR44%，意味着有44%病患的腫瘤會顯著縮小；而臺灣健保目前的用藥Regorafenib及Lonsurf的mPFS都不長，約1.9個月，而Tucidinostat的三聯藥物組合獲得了7.3個月的mPFS，意味着病患的疾病獲得控制的時間大幅被延長。許多晚期大腸直腸癌(MSS/pMMR)病患會有肝轉移，降低腫瘤免疫療法的治療效益，然而Tucidinostat的三聯藥物組合並不會降低這類病患的治療效益。
晚期大腸直腸癌(MSS/pMMR)屬於冷腫瘤，也就是CTL免疫細胞很難被吸引浸潤到腫瘤微環境，但卻吸引爲數衆多的抑制型免疫細胞(Treg、MDSCs、TAM) 浸潤到腫瘤微環境中，形成免疫抑制微環境或稱爲”免疫沙漠”。而Tucidinostat的三聯藥物組合，主要的功能是重塑腫瘤微環境，讓原本的冷腫瘤轉變成熱腫瘤，獲得了前所未有的優異治療效益，屬於腫瘤免疫療法。
華上生醫指出，國人每年有6~7千人死於晚期大腸直腸癌，Tucidinostat的三聯藥物組合取得臨牀試驗絕佳的治療效益，獲得這個領域的突破性機制與療法。希望能幫助更多有需要的病患，滿足臨牀治療需求，延長晚期大腸直腸癌病患的壽命。
V觀財報｜三隻松鼠3董事及2監事辭職
【V觀財報｜三隻松鼠3董事及2監事辭職】三隻松鼠25日發佈三則人事變動公告。董事楊嶸峰、吳斌因個人原因，申請辭去公司第三屆董事會董事職務，楊嶸峰辭任後將不再擔任公司任何職務，吳斌辭任後仍擔任公司其他職務；非職工代表監事蘇軍、劉叢叢因個人原因申請辭去公司第三屆監事會非職工代表監事職務，蘇軍辭任後將不再擔任公司任何職務，劉叢叢辭任後仍擔任公司相關職務；獨立董事李景武因個人原因申請辭去公司第三屆董事會獨立董事及董事會提名委員會委員、審計委員會委員、薪酬與考覈委員會主任委員職務，辭職後不再擔任公司任何職務。(中新經緯APP)
又有多地出手！優化調整住房公積金政策
近日，多地優化調整住房公積金貸款政策。
據證券時報記者不完全統計，3月20日至23日，黑龍江哈爾濱、山東濟南和煙臺、河北唐山、貴州畢節、安徽安慶、四川宜賓等多地出臺住房公積金新政，內容包括提高公積金貸款最高額度、多孩家庭最高貸款限額上浮25%、購房首付款可提取公積金、提高新市民和青年人貸款額度計算倍數至20倍、降低首付比例、實施“先提後貸”政策等。
中指研究院市場研究總監陳文靜接受證券時報記者採訪時表示，優化公積金政策是近兩年各地支持房地產市場發展、促進需求釋放的主要手段之一。短期來看，各地或將繼續結合自身公積金使用的實際情況因城施策，優化公積金相關政策的城市或繼續擴圍，優化二套房認定標準、降低首付比例、提高公積金最高貸款額度、支持商轉公等方式仍是當前各地公積金政策調整的重要舉措。此外，公積金支付首付款、公積金異地貸款、公積金法拍貸、增加公積金貸款次數等也是各地優化公積金政策可參考方向。
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哈爾濱提高公積金貸款額度
3月23日，哈爾濱住房公積金管理中心發佈《關於提高公積金個人貸款額度的通知》。
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其中提出，單職工貸款最高額度由60萬元提高至80萬元，雙職工貸款最高額度由80萬元提高至100萬元。通知自2024年3月25日起施行。
濟南統一首套二套最高貸款額度
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3月22日，濟南住房公積金中心發佈了《關於調整住房公積金貸款政策的通知》。
其中提出，二套房最高貸款額度與首套房一致。在濟南市行政區域內購買普通自住住房申請住房公積金貸款的，統一最高貸款限額爲：一人繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度50萬元，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度80萬元。
同時，二孩及以上家庭(至少一個子女未成年）在濟南市購買普通自住住房申請公積金貸款的，最高貸款額度按家庭當期最高貸款限額上浮25%。
另外，購買高品質住宅申請公積金貸款的，最高貸款額度按家庭當期最高貸款限額上浮20%。高品質住宅以住建部門認定爲準。
唐山購房首付可提取公積金
3月22日，唐山市住房公積金管理中心發佈《關於開展貸款購房首付提取住房公積金的通知》。
其中提出，2024年4月1日以後，職工在唐山市行政區域內使用商業銀行貸款或住房公積金貸款（含組合貸款）購買首套自住住房或第二套改善型住房的，可申請購房首付款提取住房公積金。購買商品住房的，須在購房合同登記備案後半年內申請提取；購買存量住房的，須在住房借款合同簽訂後半年內申請提取。提取額度爲購房合同簽訂日之前住房公積金賬戶餘額，且職工及其他購房人合計提取額度不超過購房首付款總額。
畢節提高新市民、青年人貸款額度計算倍數
3月22日，據“畢節市住房公積金管理中心”公衆號消息，畢節市住房公積金管理委員會決定對住房公積金有關政策進行調整優化。
其中提出，提高新市民、青年人公積金貸款額度計算倍數至20倍；繼續實施在七星關區購買住房申請公積金貸款最高額度爲雙職工繳存家庭60萬元、單職工繳存家庭50萬元，在其他縣 (市、區) 購買住房申請公積金貸款最高額度爲雙職工繳存家庭50萬元、單職工繳存家庭40萬元。
同時，繼續實施“又提又貸”政策，在畢節市範圍內購買住房的繳存職工，同一套住房在提取住房公積金支付購房款 (首付款) 的同時，也可以申請住房公積金貸款。
另外，繼續實施對多孩家庭優惠政策，符合國家生育政策生育二孩、三孩的家庭，申請住房公積金貸款時滿足貸款條件的最高額度在現行畢節市住房公積金貸款最高額度的基礎上上浮20%；住房公積金貸款額度計算方式爲貸款申請人及共同貸款申請人公積金賬戶餘額的20倍。
此外，繼續實施對高層次人才優惠政策，對畢節市委市政府引進的高層次人才，引進後3年內在畢節市租房自住的，租房提取金額在現行畢節市住房公積金租房提取最高額度的基礎上上浮20%；引進後3年內在畢節市購買首套自住住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額度在現行畢節市住房公積金貸款最高額度的基礎上上浮20%，住房公積金貸款額度計算方式爲借款人公積金賬戶餘額的20倍。
安慶降低首付比例
3月22日，安慶市住房公積金管理委員會發布《關於進一步優化調整住房公積金貸款政策的意見》，自4月1日起執行。
其中提出，住房公積金繳存人首次申請住房公積金貸款購買住房的，首付比例最低爲20%；首次貸款已還清，第二次申請住房公積金貸款購買住房的，首付比例最低爲30%。
同時，住房公積金繳存人首次使用住房公積金貸款購買住房，貸款額度在可貸額度基礎上增加10萬元，但不得高於安慶市住房公積金貸款最高限額。
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另外，凡在安慶市行政區域內工作的全日制大專及以上學歷的畢業生，申請住房公積金貸款購買住房，貸款額度在可貸額度基礎上增加10萬元，雙方繳存公積金的，最高額度70萬元，單方繳存公積金的，最高額度60萬元。
此外，異地住房公積金繳存人申請住房公積金貸款在安慶市購房，享受安慶市住房公積金繳存人同等待遇。
宜賓實行“先提後貸”政策
3月20日，宜賓市公積金管理中心發佈《關於調整優化公積金相關政策的通知》，自4月1日起執行。
其中提出，“先提後貸”政策，職工申請住房公積金貸款前，可先申請同一套住房的購房提取，提取金額不超過已支付的購房首付款。提取後剩餘賬戶餘額，按照繳存餘額30倍進行額度計算，已提取的金額不再納入貸款額度計算。貸款金額(含公積金貸款、組合貸款)加上提取的購房款金額之和不超過購房總金額。
同時提出，住房公積金貸款額度保底政策，申請住房公積金貸款時，同一套住房未申請購房提取的，單職工住房公積金貸款額度計算時，按照繳存餘額30倍計算不足35萬元的，其他貸款條件滿足要求的情況下，可將貸款額度提高至35萬元；雙職工住房公積金貸款額度計算時,按照繳存餘額30倍計算不足50萬元的，其他貸款條件滿足要求的情況下，可將貸款額度提高至50萬元。
另外，調整房屋套數認定方式，申請住房公積金貸款時，不再計算繳存職工家庭未結清的住房商業貸款，只計算住房公積金貸款記錄。無住房公積金貸款記錄的，執行首套房住房公積金貸款政策；有一筆已結清的住房公積金貸款記錄的，執行二套房住房公積金貸款政策。
此外，取消繳存職工提取住房公積金後申請住房公積金貸款需間隔6個月的時間限制。
煙臺提高貸款額度上限
3月20日，煙臺市住房公積金管理中心發佈《關於優化調整住房公積金相關政策的通知》，自3月21日起施行。
其中提出，調整住房公積金貸款額度上限，由60萬元調整爲80萬元。購買新建裝配式住宅、被動式超低能耗自住住宅 (二星級及以上綠色建築標準)等高品質住宅的，住房公積金個人住房貸款最高額度調整爲90萬元。高層次人才購買家庭首套住房的，最高額度調整爲100 萬元；申請商業貸款轉住房公積金貸款的，最高額度統一爲80萬元。符合國家生育政策的二孩和三孩家庭，最高額度調整爲100萬元。
責編：萬健禕
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校對：王蔚
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萬達頻現股權凍結風波 新達盟商管162億股權即將解凍
財聯社3月25日訊（記者 李潔）因與金融機構產生糾紛，萬達旗下公司股權遭凍結，引起市場熱議。
近期，大連萬達商管集團所持大連新達盟商業管理有限公司162.05億股權、珠海萬達商管50.72股權均被凍結。
財聯社從知情人士處獲悉，大連新達盟商管股權被凍結，是萬達旗下某項目與民生銀行之間產生的經營貸糾紛，銀行在訴訟前申請凍結了萬達商管所持新達盟股權。
“這次是萬達旗下一個廣場項目出現的糾紛，確實沒想到股權會被凍結，因爲這筆糾紛的金額比較少，遠低於萬達被凍結的股權金額。”上述知情人士稱。
記者瞭解到，目前萬達已經與銀行就糾紛事宜達成和解，被凍結股權預計很快解凍。
大連新達盟商管股權被凍結之所以引起關注，是因爲該公司被外界看作是王健林與太盟投資集團爲引入新戰投，衝擊IPO打造的新平臺。
工商資料顯示，大連新達盟商業管理有限公司於2024年1月16日成立，註冊資本162億元人民幣，萬達商業管理集團持股99.9938%，法定代表人爲肖廣瑞，主營商業綜合體管理服務等。
由於該公司是在萬達引入太盟投資之後成立，且含有“萬達”與“太盟”的名字，因而一經成立便引發關注。
“該公司確實是萬達因與太盟合作而成立的平臺公司，但具體雙方怎麼合作、怎麼投資還未可知。”一位熟悉萬達的人士告訴記者。
值得關注的是，在新達盟商管股權被凍結的前幾天，珠海萬達商管也新增一則股權凍結信息。
工商資料顯示，3月22日，大連萬達商管所持珠海萬達商管50.72億股被凍結，凍結期限自2024年3月18日至2027年3月17日，執行法院爲廣州市珠海中級人民法院，此次股權凍結原因是“財產保全”。
從執行裁定書透露的消息來看，上述股權凍結當前審理程序爲“非訴財產保全審查”，不過具體申請執行人是誰、案件涉及何種糾紛，暫未有其他詳細信息傳出。
而大連萬達商管持有的珠海萬達商管股權並不是第一次被凍結，後者曾於去年7月被凍結，不久後便進行了解凍。
記者瞭解到，珠海萬達商管被申請財產保全的金額遠遠小於被凍結的股權金額，目前正在就該糾紛進行和解談判。
“通過引入太盟投資集團，萬達緩解了去年底的對賭危機，但太盟的投資並不是一次到位，因此萬達仍面臨一定的債務壓力。”一位房地產行業分析師告訴記者。
事實上，爲化解流動壓力，萬達去年以來不斷出售旗下資產。
據不完全統計，目前萬達集團已累計出售14座萬達廣場，涉及金額或超過百億元，包括上海、廣州、天津、海口等地的萬達廣場均被出售。
此外，萬達還通過貸款來進行再融資。2月，大連萬達集團簽署了兩份爲期364天的貸款協議，分別爲子公司6月份和1月份到期的貸款進行再融資，但具體貸款金額尚未透露。
公開資料顯示，目前萬達商管存續債券9只，存續規模69.02億元，其中一年內到期規模有18.78億元；境外債方面，目前萬達商管存續美元債3只，存續餘額12.4億美元。